DPE : comprendre les étiquettes de A à G
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue deux choses : la consommation d'énergie du logement (en kWh/m²/an) et ses émissions de gaz à effet de serre. Le résultat : une étiquette de A (très performant) à G (très énergivore — la fameuse « passoire thermique »).
Pourquoi votre étiquette compte
Depuis 2021, le DPE est opposable : il engage le vendeur et le bailleur. Et le calendrier de la loi Climat et Résilience resserre la vis pour la location : les logements classés G sont progressivement interdits de location depuis 2025, les F suivront en 2028 puis les E en 2034. Une bonne étiquette, c'est aussi un argument de plus à la vente.
Bon à savoir
- Un DPE est valable 10 ans (les diagnostics réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides).
- Chaque DPE possède un numéro unique, consultable dans la base publique de l'ADEME.
- C'est ce numéro que Sésame utilise pour pré-remplir automatiquement la fiche de votre logement.
Étiquette décevante ? C'est le point de départ, pas une fatalité : une simulation de travaux permet de chiffrer le passage à la classe supérieure.